칠레 개발자 Claudio Fischer, 이전 Riviera 리조트 부지 건설 계약 취소

한때 리비에라가 있던 자리에 10에이커를 매입할 계획이었던 칠레 억만장자는 라스베이거스 컨벤션 및 방문자 관리국(Las Vegas Convention and Visitors Authority)과의 1억 2천만 달러 계약을 철회했습니다.

클라우디오 피셔(Claudio Fischer)는 칠레 산티아고 근처의 몬티첼로 카지노 리조트, 아르헨티나의 파크 하얏트 멘도사 호텔 카지노를 개발하고 파나마에 부동산을 보유하고 있는 전 상업 항공사 조종사로 2개의 항공사와 리조트 개발 회사인 Sun Dreams를 소유하고 있습니다.

“개발자 클라우디오 피셔에 대한 토지 매각은 12월 15일에 마감되지 않았습니다.”라고 LVCVA 회장 겸 CEO인 Steve Hill은 이메일 성명에서 말했습니다. “그 결과 LVCVA는 계약을 해지하고 700만 달러의 환불 불가능한 보증금을 받고 부동산을 다시 등록했습니다.”

LVCVA 대변인은 이번 거래 실패가 3월 말에 시작될 예정인 라스베이거스 컨벤션 센터의 북쪽, 중앙 및 남쪽 홀에 대한 2년간 6억 달러 규모의 리노베이션 프로젝트 일정에 영향을 미치지 않을 것이라고 말했습니다.

Hill은 11월에 LVCVA 이사회에 판매 수익금을 리노베이션 자금으로 사용할 것이라고 말했습니다. 실패한 거래의 세부 사항과 그 영향은 LVCVA의 1월 10일 이사회에서 논의될 예정입니다.

거래는 연필로 작성되지 않습니다

이 거래의 붕괴는 월요일 스페인어 웹사이트 SBCNoticias에 의해 처음 보고되었습니다.

그 보고서에서 Fischer는 미국의 금리 상승으로 인해 Las Vegas와 Resorts World Las Vegas와 Fontainebleau 건설 현장 건너편에 있는 Elvis Presley 대로와 Las Vegas에 계획한 리조트가 더 이상 재정적으로 만만치 않을 것이라고 말했습니다.

SBCNoticias는 Fischer가 작년에 7번 연속으로 금리를 인상한 연준에 의해 낙담했다고 보고했습니다. 가장 최근에 중앙은행은 지난 달 기준 금리를 0.5% 포인트 인상하여 목표 범위를 4.25%에서 4.5% 사이로 높였습니다.

피셔는 4살 때 아버지가 그를 서커스 서커스에 데려간 이후로 라스베이거스에서 카지노를 짓고 운영하는 꿈을 꾸었다. 이야기에 따르면 피셔는 라스베이거스에서 리조트 개발을 포기하지 않았고 미래의 거래를 시작합니다.

Fischer는 약 2,000개의 슬롯 머신을 호스팅하는 카지노가 있는 50층, 2,000개의 객실을 갖춘 호텔을 계획했다고 말했습니다. 이 호텔에 대한 계획이 처음으로 공개되었습니다. 컨벤션 센터의 새로운 West Hall에서 가장 가까운 호텔 중 하나였을 것입니다.

계약 조건에 따라 LVCVA는 주차 및 야외 컨벤션 전시를 위해 토지에 계속 접근할 수 있었고 피셔는 2031년 1월 1일까지 리조트 건설을 시작할 필요가 없었습니다. 땅을 다시 사는 옵션.

‘호기심 많은 혁신가’

Hill은 항상 Fischer를 높이 평가했습니다.

계약이 처음 발표된 2020년 인터뷰에서 Hill은 Fischer를 “항상 고객과 직원을 돌볼 다음 방법을 찾는 호기심 많은 혁신가”라고 말했습니다. 그는 Fischer가 컨벤션 센터의 좋은 이웃이 될 것이며 라스베이거스에 적합하고 남부 네바다 카지노 임원들 사이에서 알려져 있다고 말했습니다.

2020년 초 Hill과 LVCVA 최고재무책임자 Ed Finger는 칠레 산티아고로 날아가 피셔를 만나 한때 리비에라가 있던 땅을 사기 위한 1억 2천만 달러 거래를 협상했습니다.

그러나 2020년 3월, COVID-19는 남부 네바다의 경제를 타격하여 전례 없는 78일 동안 카지노를 폐쇄했습니다. 그런 일이 발생했을 때 Hill과 LVCVA는 부동산 매각보다 더 걱정할 것이 있었고 양 당사자는 모든 것을 보류하기로 합의했습니다.

LVCVA는 원래 West Hall의 10억 달러 개발을 완료하는 데 필요했기 때문에 토지를 취득했습니다. 그룹은 주차장을 위한 땅의 일부가 필요했고 동쪽에서 들어오는 배송을 더 쉽게 하기 위해 건물의 공간을 서쪽으로 이동해야 했습니다. LVCVA는 잠재적인 리조트 개발을 위해 10에이커의 Strip-front 토지를 매각하고 개조 프로젝트를 위한 자금원을 확보할 계획이었습니다.

COVID가 전 세계를 강타하기 시작한 지 9개월 후 Fischer는 토지 거래를 재개하기 위해 Hill과 다시 전화를 걸었습니다. 또 10개월 후인 2021년 10월 Hill은 합의된 1억 2천만 달러에 토지를 매각하겠다는 제안을 LVCVA 이사회에 제출했습니다.

LVCVA는 원래 면세 채권으로 리비에라를 인수했기 때문에 매각 대금을 역시 채권으로 자금을 조달하는 프로젝트인 리노베이션에 재투자해야 했습니다. 또한 Boring Co.는 지하 Vegas Loop 교통 시스템을 구축하기 위해 Strip 리조트와 거래를 시작했으며 계획된 터널 중 일부는 Fischer의 향후 프로젝트에 근접했습니다.

Fischer에 대한 매각 마감은 6월 30일 이후에 이루어져야 했으며 Fischer, Finger 및 LVCVA 법무 자문위원 Caroline Bateman 간의 몇 차례 의사소통 후 토지 거래가 거의 완료되었습니다.

Hill은 11월에 LVCVA 이사회에 피셔가 12월 15일까지 거래를 마감해야 했지만 거래가 11월 30일까지 완료될 것으로 예상한다고 말했습니다.

Richard N. Velotta([email protected] 또는 702-477-3893)에게 문의하십시오. 따르다 @RickVelotta 트위터에서.