Fontainebleau Las Vegas 옆에 50층, 2,000개의 객실을 갖춘 리조트를 짓는 실패한 거래에 대한 장부가 마감되었습니다.
Las Vegas Convention and Visitors Authority 사장 겸 CEO인 Steve Hill은 지난주 스트립에 대해 많은 가능성을 품었던 1억 2천만 달러 규모의 계약 종료에 대해 마무리 발언을 했습니다.
칠레 산티아고 근처의 몬티첼로 카지노 리조트와 아르헨티나의 파크 하얏트 멘도사 호텔 카지노를 개발하고 파나마에 부동산을 소유한 전 상업 항공사 조종사인 칠레 억만장자 클라우디오 피셔는 한때 리비에라가 서 있던 10에이커를 매입할 예정이었습니다. .
2개의 항공사와 Sun Dreams라는 리조트 개발 회사를 소유하고 한때 세계에서 가장 큰 연어 양식장 중 하나를 소유한 Fischer는 12월에 Hill에게 거래를 계속할 수 없다고 통보했습니다. 통로. 그는 2031년 1월 1일까지 프로젝트를 착공할 필요가 없었을 것입니다.
그러나 피셔는 지난 1년 동안 미국에서 금리가 인상된 것을 본 후 마감일인 12월 15일까지 서류에 서명할 수 없었습니다. Hill과 LVCVA는 Fischer에게 계약 연장에 대한 충분한 자유를 주었지만 결국 거래는 실패했습니다.
연준은 피셔를 낙담시킨다
Fischer는 스페인어 웹사이트인 SBCNoticias에 연준이 작년에 금리를 10년 만에 최고 수준으로 일곱 번이나 인상한 것에 실망했다고 말했습니다. 가장 최근의 금리 인상은 12월 15일의 4.4%였습니다.
기사에 따르면 피셔는 4살 때 아버지가 그를 서커스 서커스에 데려간 이후 라스베이거스에서 카지노를 짓고 운영하는 꿈을 꾸었다고 한다. 미래의 거래.
LVCVA의 다음 단계는 무엇입니까?
Hill은 이사회에 10에이커가 다시 시장에 나온다고 말했습니다.
Hill은 브리핑에서 이사회에 “공식적인 제안을 통해 후속 조치를 취할 것입니다. 이를 분석하고 만약 있다면 어떤 제안을 이행할지 결정할 것입니다.”라고 이사회에 말했습니다.
그는 회의 후 5~6개 그룹이 면적에 대해 그에게 접근했으며 그중 1~2개는 지역 단체라고 말했습니다.
Fischer의 거래 종료는 LVCVA에 예상치 못한 현금을 가져다 주었습니다. 이 계약은 거래가 완료되지 않은 경우 조직에 700만 달러의 취소 수수료를 지불하도록 요구했습니다.
그 예상치 못한 횡재가 도움이 되지만 LVCVA가 판매 수익금에서 필요로 하는 재정적 필요를 채우지는 못할 것입니다. 그러나 다행스럽게도 Hill과 그의 팀은 거래가 성사될 가능성을 미리 계획했습니다.
4월 시작
매각으로 예상되는 1억 2천만 달러는 초대형 ConExpo-Con/Ag 건설 장비가 완공되는 대로 4월에 시작될 예정인 라스베이거스 컨벤션 센터의 2년간 6억 달러 개조 프로젝트를 위한 채권 확보에 사용될 예정이었습니다. 무역 박람회가 종료됩니다.
Hill은 조직이 종량제 시스템을 개발하기 위해 회계 연도 예산에서 리노베이션에 연간 약 5,500만 달러를 투자했기 때문에 거래의 붕괴가 리노베이션 시작에 영향을 미치지 않을 것이라고 말했습니다.
“우리는 6억 달러를 지원하기 위해 연간 5,500만 달러를 급여로 따로 마련하고 있습니다.”라고 그는 말했습니다. “연간 5,500만 달러는 이 작업을 올해와 앞으로 3년 더 수행하는 데 필요합니다. 우리는 운이 좋게도 최근 수익이 예상보다 좋았고 지출이 예산보다 적었습니다. 확실히 더 쉬워지기 때문에 추세가 계속되기를 바랍니다. 하지만 그럼에도 불구하고 우리는 앞으로 몇 년 동안 이 리노베이션 작업을 수행할 것입니다.”
Hill은 이러한 지불이 2018 회계연도에 시작되었지만 대유행 기간 동안 일시 중지되었다고 말했습니다. Allegiant Stadium 건물의 공공 부분에 자금을 지원하는 것과 동일한 법안을 통해 LVCVA가 예상보다 더 많은 실내세 수입을 보았기 때문에 그들은 작년에 재개되었습니다.
그렇기 때문에 LVCVA는 일일 평균 호텔 및 모텔 객실 요금과 점유율을 모니터링하는 데 매우 부지런합니다. 객실 점유율은 여전히 주중 팬데믹 이전 수준에 도달하지 못했지만 객실 요금은 10월 평균 1박 $209.89로 역사상 가장 높았습니다. LVCVA는 해당 점유에 대한 객실세를 징수하여 컨벤션 센터 개선을 위한 돈을 벌고 목적지를 광고합니다.
“우리는 어느 정도 우리가 통제할 수 없는 건설 비용뿐만 아니라 조직으로서의 지출도 주의 깊게 관찰해야 할 것입니다.”라고 Hill은 말했습니다.
리노베이션 세부 정보
라스베이거스가 계속해서 무역 박람회와 컨벤션을 도시로 끌어들이기 때문에 리노베이션이 중요할 것입니다. 이 프로젝트에 목표로 삼은 6억 달러는 South Hall의 동쪽에 있는 건물의 새로운 입구, 새로운 관리 사무실 및 LVCVA 회의를 위한 새로운 이사회실로 이어져 현재의 소규모 회의실을 대체하게 될 것입니다. 혼잡한 정문에서.
북쪽 및 중앙 홀에 대한 접근을 제공하고 아름다운 10억 달러 규모의 웨스트 홀과 매우 흡사한 기후 제어 입구가 계획되어 있습니다. 기술 및 시설 업그레이드는 모든 곳에서 예정되어 있으며 좋은 계획을 통해 큰 쇼가 시내에 있을 때 작업이 중단되기 때문에 건설은 하나의 주요 컨벤션에 영향을 미치지 않을 것입니다.
라스베이거스가 Claudio Fischer가 도시에 가져올 모든 것을 즐길 수 없다는 것이 너무 안타깝습니다.
그러나 적어도 그의 출발은 LVCVA의 혁신 계획에 큰 구멍을 만들지 않을 것입니다.
Richard N. Velotta([email protected] 또는 702-477-3893)에게 문의하십시오. 따르다 @RickVelotta 트위터에서.